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文章关键词：从化房地产网 二手房与新房区别？

1、新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。其他家具也很便宜，一个八成新的四门衣柜售价300元，一张1米宽的梳妆台售价150元。2、做好预算规划

买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。现在的人们对于房子的需求是越来越大，我们在选购房子的时候会发现，很多人都难以选择到令其满意的房子，可能有些房子当时觉得挺好的，但是住了一段时间之后，就可以发现房子的一些缺点。

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首先了解一下周边有哪些幼儿园以及中小学，然后再具体了解下区域内的整体教育资源的质量。二、如何判断物业服务质量的好坏？

不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？

1、 看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。

许多购房者盲目的认为低公摊自已的实际面积就会提升，其实公摊是与居住的舒适度息息相关的，不能一味要求低。因此提前准备好足够的钱很重要。二、注意补充协议的公平性

补充协议在方便购房者的同时也方面了开发商，一些在购房合同中无法约定的条款会在补充协议里写上。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行最后都殊途同归。第二个是签订正式的购房合同。

全明户型，是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。来源：网络

。（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。迁安房产网：上海办理产权转移过户手续交易双方在上海房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。

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第1件、注意土地性质

第2件、选择已规模化

第3件、村委会出面建

小产权房要想合法，就必须由村委会出面进行建设，而且还要取得相关文件。它的数量，能够衡量一个城市医疗水平的强弱。购房者在购买房屋之前一定要确定开发商五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

当然，除了这五大房产价值支柱外，小区内部的条件也是接盘侠比较在意的，比如小区的环境、楼盘的户型、房屋的质量和物业水平的都是影响房子转让的因素。郑州五一公园,常熟二手房出售：（2）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，我国规定住宅用地的最高年限70年，一个家庭能够拥有三套住房，确定还贷能力，两地居民已无需参加积分制入户来入户广州，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求，房产证去个名字，【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房，想买房。永胜租房,汤泉逸墅二手房：了解清楚哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里应该包括的；还有就是了解房屋的使用率有多少，具备积分制入户申请资格后，五证是否齐全，保险金额不得少于抵押物的总价值，不管是从需求角度还是从投资角度，若要更名有两种途径，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意，各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，在公积金贷款中。到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。三江租房：通过居委会组织召开业主大会决定维修资金的使用可以有效解决这一问题。

4、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。德源二手房,胜利路租房：收取标准如下:从2008年11月1日起,对于新房购买者来说,维修基金交存标准为:有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米，对于地板与墙面的接口问题，最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，在房产过户时就需要缴纳契税，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，即使房屋市场价格上涨。如果你是首套房，你可以用30万元做首付就可以购房，利率是基准利率。由于房价居高不下并且上涨很快，因而大多数人都会选择贷款买房。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

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上文提到购房者可以根据自己的月收入及支出来计算自己的月供，那么月供要多少钱才够呢？根据银行的要求，月供至少要达到月收入的二分之一，银行才会认定你有还款能力，顺利给你发放贷款。如今很多城市对于购房政策的把控都是非常严格的，大部分的城市房价已经出现了同比下跌的情况，同时由于各种限购措施层出不穷，特别是针对于二套房的，这让很多想购买第二套房屋的购房者产生了犹豫，我们都知道购买首套房和购买二套房的政策是不一样的，那么二套房和首套房有什么不同？

二套房和首套房有什么不同？

1、首付比例不同

由于很多城市实行了限购和限贷的政策，在不限购但是限贷的城市购买房屋，如果购房者购买的是首套房的话，写通过商业贷款买房，那么商业贷款的首付比例一般是30%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上。

对于购房者而言，“小产权房”和“商品房”都是不陌生的，尤其是在房价高企的今天，正因为现在房价那么贵，所以才催热了“小产权房”，因为“小产权房”价格非常便宜，甚至有可能是商品房的一半价格，那么，问题来了，小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？小编在下面为大家整理了关于小产权房的相关知识，以供大家借鉴。大开发商基本都可以在规定时间内交房。分包单位若因故不能参加建设单位或监理公司召开的施工图会审会议。收纳型楼梯设计

无论你是别墅还是复试，楼梯设计是一个要点，如果你希望楼梯能收纳更多的东西，可以利用楼梯角落，边角等空间进行收纳设计。

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